Com as crescentes mudanças na
economia mundial, os setores produtivos são forçados a tornar seus processos
cada vez mais eficientes – dessa forma, é possível produzir em maior quantidade
e no menor tempo e custo possíveis. Isso traz impacto para as construtoras e
outras empresas do ramo, uma vez que estes setores estarão mais bem preparados
para competir em um mercado consideravelmente exigente.Uma das alternativas
para se adequar à realidade do setor é a terceirização na construção civil.
Apesar de ser polêmica e não tão bem conhecida por todos, a prática tem se
tornado cada vez mais comum.
O que é a Terceirização?
A prática da terceirização
consiste na contratação de uma pessoa jurídica no lugar de pessoas físicas
responsáveis pela execução de uma das etapas de uma empresa. Ou seja, ao invés
de ter empregados próprios, as empresas contratam prestadores terceirizados e
utilizam indiretamente seus funcionários, que geralmente são especializados em
alguma etapa do processo produtivo em questão.
Anteriormente, essa prática tinha
restrições relativas às etapas que poderiam ser terceirizadas, de acordo com a
súmula 331 do Tribunal Superior do Trabalho. Poderiam ser terceirizadas apenas
atividades-meio e, por período temporário, atividades-fim. No entanto, a partir
de 2017, a lei 13.429/17 passou a permitir que a terceirização de qualquer uma
das etapas.
Atividades-meio: são as
atividades necessárias para se chegar ao produto final ao qual uma empresa se
dedica.
Atividades-fim: são as atividades
que fornecem o produto final diretamente.
Quais os benefícios da
terceirização na construção civil?
A prática da terceirização pode
apresentar diversos benefícios para empresas de construção civil, dentre os
quais podemos citar:
1. Redução de custos
A terceirização permite a redução
de custos, pois a necessidade de muitos gastos fixos é eliminada. Assim, a
construtora não precisa arcar com itens como a manutenção de equipamentos,
capacitação de profissionais e encargos sobre os funcionários. Todos esses
custos são substituídos pelo contrato com a empresa terceirizada contratada.
Os contratos também já levam em
consideração possíveis riscos ao longo da execução da obra, de forma que não
haja nenhum gasto inesperado para a construtora contratando os serviços.
2. Previsibilidade da situação
financeira da construtora
Diante do que foi exposto acima,
pode-se notar que os serviços terceirizados mantém os custos quase sempre fixos
ao longo da obra. Não existem custos adicionais em momentos eventuais de
necessidade, como costuma acontecer nas relações tradicionais de trabalho.
Possíveis riscos já ficam previstos no contrato inicial e, caso haja algum
problema na execução, cabe à própria terceirizada resolver e arcar com os
custos. Além disso, por se tratar de uma empresa especializada naquele tipo de
serviço, as chances de que algum erro ocorra são menores.
Dessa forma, a terceirização na
construção faz com que os gastos se tornem mais previsíveis, a situação financeira da construtora se mantém
mais estável e há mais segurança para a realização de outros investimentos imobiliários.
3. Foco na atividade-fim
A atividade-fim de uma empresa é
a atividade principal dela, ou seja, é o que ela está buscando oferecer para o
mercado no final de todas as etapas. Com a terceirização na construção,
torna-se mais fácil a empresa concentrar seus esforços e sua energia na execução
da obra em si. Ao fornecer mais atenção para ela, a chance de que ocorra alguma
falha se torna menor e a qualidade é mais garantida.
A terceirização é feita
geralmente na atividade-meio – aquela que é necessária para se alcançar a
atividade-fim, mas não é o foco da empresa. Por exemplo, a construtora é
responsável pela execução da obra de um edifício, porém existem outras etapas
necessárias para que ela seja possível. O dimensionamento das instalações
elétricas e hidrossanitárias é necessário para a construção, embora não esteja
incluído diretamente nela.
Nesse caso, a construtora teria a
opção de terceirizar os projetos elétrico e hidrossanitário para uma empresa
especializada nestes serviços. Assim, ela poderia se concentrar em sua
atividade-fim – que seria fornecer os insumos necessários para construir o
edifício, como operários, máquinas, equipamentos e tecnologia construtiva.
4. Maior qualidade nas etapas da
construção
Ainda seguindo o exemplo
anterior, pode-se perceber que a construtora conseguirá se concentrar mais
facilmente em pessoas especializadas relacionadas com sua atividade-fim. No
entanto, é importante lembrar que as atividades-meio terceirizadas também
contarão com profissionais especializadas. Isso acontece porque a atividade-meio
da empresa contratante pode ser a atividade-fim da empresa contratada. No
exemplo da construtora, a empresa responsável pelo dimensionamento das
instalações teria esse serviço como seu objetivo final. Logo, todas as empresas
envolvidas estariam concentradas em realizar e aperfeiçoar apenas a sua
atividade-fim.
Dessa forma, a terceirização na
construção garante uma melhor qualidade nos serviços de uma maneira geral. A
construtora poderá se especializar na execução da obra, enquanto a terceirizada
irá focar apenas no realização de atividades específicas. Com profissionais
qualificados para os serviços, todas as etapas do processo construtivo saem
favorecidas.
Adicionalmente, é possível citar
como os serviços oferecidos pela construtora podem ser restritos. Caso o
cliente queira algo mais completo, é possível terceirizar novos serviços, a fim
de atender às necessidades.
Por exemplo, se um cliente deseja
construir sua casa em um terreno vazio, ele irá precisar do projeto completo de
plantas arquitetônicas, projeto estrutural, orçamento e os responsáveis pela
construção de fato. Levando em consideração que são muitas etapas e de
naturezas muito diferentes, é normal pensar que poucas empresas ofereceriam
todos os serviços de forma completa. Com a terceirização, é possível unir todas
as atividades e resolver o problema do cliente de uma só vez.
5. Facilidade de expansão da
empresa
Quando se deseja expandir um
negócio, é necessário pensar em todas as burocracias envolvidas e a
infraestrutura exigida para suportar a produção em maior escala. Com a
terceirização na construção, isso se torna mais fácil, pois ela reduz os gastos
e traz maior previsibilidade para a situação financeira da construtora.
Isso também contribui para a
possibilidade de uma expansão organizada, pois reduz as chances de dificuldades
no momento de transição. Se a construtora quer realizar mais obras, por
exemplo, haveria a necessidade de fazer um acompanhamento mais próximo de todas
elas, o que demandaria mais funcionários. Ao optar por terceirizar parte do seu
serviço, ela pode direcionar profissionais para as novas atividades que surgem.
Dessa forma, é possível perceber
que a terceirização na construção traz muitos benefícios. Além de reduzir os
custos, ela também melhora a qualidade do serviço entregue e permite uma
expansão mais fácil das atividades da empresa.
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